ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通りの外観(南東側から）
間取りは専有面積88.57平米の4LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約16.3帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は16.57平米です。
LDK16.3帖※AIによる家具消し加工済み［2026年8月4日撮影］
LDK16.3帖※AIによる家具消し加工済み［2026年8月4日撮影］
キッチン※AIによる家具消し加工済み［2026年8月4日撮影］
ルーフバルコニー［2026年8月4日撮影］
バルコニー［2026年8月4日撮影］
バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年8月4日撮影］
バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年8月4日撮影］
北側洋室7.2帖［2026年8月4日撮影］
洗面室※AIによる家具消し加工済み［2026年8月4日撮影］
浴室※AIによる家具消し加工済み［2026年8月4日撮影］
トイレ［2026年8月4日撮影］
エントランス
オートロック付きです。
メールボックス、宅配ボックス
駐輪場
敷地内駐車場
ゴミステーション
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通りの外観(南西側から）
駐車場入り口
![第二愛育園分園うさぎ園[私立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2865%2F4%2F22%2Fmvo1.jpg&width=448&height=1000)
第二愛育園分園うさぎ園[私立]の外観
![きりん夜間愛育園[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2865%2F4%2F23%2Fzcsu.jpg&width=448&height=1000)
きりん夜間愛育園[私立]の外観
![南山田小学校[公立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2865%2F4%2F24%2Fkyks.jpg&width=448&height=1000)
南山田小学校[公立]の外観
![山田中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2865%2F4%2F25%2Fn91h.jpg&width=448&height=1000)
山田中学校[公立]の外観
マルヤス(JR千里丘店)の外観
阪急オアシス(千里丘店)の外観
千里丘中央病院の外観
千里丘出張所の外観
長野公園・尺谷公園の外観
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中古マンション
ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り
大阪府吹田市長野東
3,980万円
支払い目安：
15.3
万円/月JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩5分
88.57㎡ / 4LDK
1999年築 / 5階 / RC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
20679-3742
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
■お盆も営業中■ ・平成11年3月築！ルーフバルコニー付きで開放感◎！
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 88.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.57㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積88.57平米の4LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約16.3帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は16.57平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | IHコンロ、コンロ三口、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、洗面所独立 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年04月実施 浴室、洗面所 |
| 内装 | 2014年02月実施 二重窓設置 |
| 備考 | 【リフォーム内容】 □2014年2月 ・二重窓設置 □2024年4月 ・浴室、洗面室交換 □2025年8月 ・給湯器交換 □2025年12月 ・IHコンロ交換 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 南山田小学校(400m)、山田中学校(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ガーデンステイツ千里丘吹田・山手通り |
| 価格 | 3,980万円 |
| 管理費等 | 16,490円 |
| 修繕積立金 | 29,770円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 88.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.57㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1999年03月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東18 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩5分 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー：1,220円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 ■室内リフォーム履歴あり！ 【リフォーム内容】 □2014年2月 ・二重窓設置 □2024年4月 ・浴室、洗面室交換 □2025年8月 ・給湯器交換 □2025年12月 ・IHコンロ交換 ■緑豊かな住環境！ ■各教育施設が徒歩10分ほどで通える距離！子育て世帯に嬉しい住環境！ ■「千里丘駅」徒歩5分！駅近マンション！ ■『マルヤス』徒歩5分の近さ！ドラッグストアやコンビニもあり！ ■周辺は複数の飲食店点在！ ■専有面積88.57平米！間取りは4LDK！ ■南・西・北の三方角住戸で採光・通風良好！ ■南向き！ ■エントランスにオートロック・宅配ボックス完備！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002865 |
| 自社管理番号 | 971770R |
| 情報登録日 | 2026年08月05日 |
| 情報更新日 | 2026年08月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月23日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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